Prodej, rodinný dům, Choteč

1729_6622075826.jpg
1729_6622024162.jpg
1729_6622091209.jpg
1729_2417444168.jpg
1729_2417449486.jpg
1729_2417453904.jpg
1729_2417460896.jpg
1729_2417473434.jpg
1729_6622003059.jpg
1729_2417478637.jpg
1729_2417492349.jpg
1729_6622039101.jpg
1729_2417494170.jpg
1729_2417505901.jpg
1729_2417513516.jpg

Začnete stavět ihned! Je tu pro Vás velmi zajímavá nabídka. Dovoluji si Vám nabídnout projektovou dokumentaci ve fázi Stavba Povolená na 2 podlažní rodinný dům+sklep+podkroví s užitnou plochou 140 m2 v očekávaných nákladech 6,3 mil.Kč na pozemku 206 m2. Stavbu je možné rozšířit o terasu, případně o obytné podkroví, bazén, garáž apd. jelikož dle nového územního plánu obce lze zastavit celou plochu pozemku bez omezení, což otevírá cestu i k podnikatelskému záměru. Veškerou dokumentaci ke stávajícímu stavu domu, k rozhodnutí o odstranění stavby, k novostavbě a stavebnímu povolení vam ráda poskytnu k nahlédnutí, v případě zájmu mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozemek je napojený na elektřinu, plyn je před domem, ale v nové stavbě se s ním nepočítá, na pozemku je stávající vrt a jímka, které po rekonstrukcí mohou nadále sloužit. Průtok vrtem byl stanoven na 24 lidi v domacnosti. V roce 2025 dojde k připojení pozemku na vysokorychlostní internet v sítí CETIN a v roce 2026 na obecní vodovod a kanalizaci realizovaný plošně obcí Choteč. Součástí kupní ceny jsou dvě projektové dokumentace: na větší a menší dům, z nichž jedna, na ten větší, má stavbu povolenou; projektová dokumentace k demolici (demoliční výměr); passport a projektová dokumentace k vrtu včetně povolení k jeho užívání + povolení k užívání jímky. Dále již zaplacená a zrealizovaná přeložka nadzemního vedení elektřiny do podzemního přívodu do sloupku (265.000 kč), poplatek obci za přívod kanalizace a vodovodu na pozemek, poplatky za veškeré úkony vedoucí k udělení stavebního povolení apod. Tato snaha zabrala více než 4 roky a tak nový majitel si ušetří čas a může v podstatě ihned začít bourat a stavět. Obec Choteč u Prahy leží v CHKO a tím si zachovává své půvabné venkovské kouzlo, přičemž zároveň poskytuje pohodlnou dostupnost do hlavního města Prahy. Udržované louky a přilehlé kopce a planiny nabízi nádherné pěší procházky v přírodě nebo na horském kole. Dlouho zde nebude povoleno nic stavět právě díky ochraně a majetkům církve. Okolní příroda je ideální pro milovníky procházek, cyklistiky a odpočinku na čerstvém vzduchu. V nedaleké blízkosti se nacházi rybník kde se dá rybařit, motokrosová škola přímo v obci nebo koně. Obec nabízí veškerou potřebnou vybavenost, najdete zde novou prodejnu potravin, farmářský obchůdek s moukou z nedalekého Kalinůva mlýna, místní hospodu, fotbalové a nohejbalové hřiště, kde se realizuje i letní kino, tenisové kurty, oddíl TJ sokol a samozřejmě napojení na veřejnou dopravu (autobusova zastávka hned před domem). Lékaři, škola nebo školka je v nedalekém Třebotově, 8 minut autem vzdáleném Radotíně nebo 15 min. vzdálených Nových Butovicích (Metro linky B). Do budoucna obec Choteč plánuje zajištění vlastní dětské skupiny, vybudování chodníku a obnovu rybníka Vitoušek a rekonstrukci hospody

Další informace

Číslo nabídky:N1729
Adresa Choteč,
Poloha objektuŘadový
Dispozice domuatypický
Zastavěná plocha 206 m2
Počet podlaží 2
Typ domu Patrový
Celková plocha 140 m2
Užitná plocha 140 m2
Plocha pozemku/ů 206 m2
Stav objektu Projekt
Druh objektu Smíšená
Umístění objektu Centrum obce
Komunikace Asfaltová
PENB: Náročnost budovy G - průkaz nedodán
Voda Zdroj pro celý objekt

Cena

3 400 000 Kč za nemovitost

Kontakt

Freedům reality
realitní makléř
777202881
Info@freedum.net